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工商時報【姚舜╱台北報導】

看好台東觀光產業後市，以遠洋漁業為主要事業的永大發漁業公司繼投資經營烏來馥蘭朵溫泉渡假旅館，以及北投荷豐溫泉會館之後，新設承泰國際投資公司在台東最新投資興建的GAYA渡假酒店，已在日前開始試營運，為繼台東桂田喜來登酒店2年前開幕營運後，台東最新觀光飯店。

GAYA渡假酒店執行長江俊嶙表示，GAYA渡假酒店將以入境台灣亞洲旅客與在台工作外籍專業入士為主要客源，並結合飯店館內與台東資源傳遞美好度假體驗，營運第一年平均住房率訂在45％。年均房價目標為5,280元，第2年後則年均價目標5,600元，年均住房率為62％。

過去2年，大台東含民宿與各級旅館飯店的年度平均住房率約為50％，總體年均房價則在2,000元上下。而台東現有娜路彎大酒店、日暉國際渡假村，以及知本老爺酒店的年均房價則在4,000元以內，如今GAYA渡假酒店訂出的目標已是挑戰台東之最，故在陸客限縮國內觀光產業低迷氛圍迷漫之際，GAYA渡假酒店如何達標，備受業界關注。

位在台東市區的GAYA渡假酒店，前身為廢棄的稅捐處辦公室，為發展觀光台東縣府辦理BOT招標，由承泰國際得標並斥資9億元興建為地上10樓、地下一樓的觀光飯店，土地面積1,430坪，樓地板面積4,100坪，共有145間客房，以及中西餐廳與Lobby Lounge與Sky Lounge。

江俊嶙分析台東飯店市場指出，排除陸客，台東度假市場以國人為主要客源，其中40％至42％來自台南以南，另外38％來台桃園以北。「觀光產業升級不能只靠國人」，江俊嶙表示，為爭取更多入境外國旅客，GAYA已與法國專業觀光飯店業務行銷公司Havens Portfolio公司合作，由該公司在亞洲各城市設立的業務辦公室負責行銷推廣。

江俊嶙並指出，為力拚產值並爭取國際高端旅客青睞，GAYA並由幾個不同構面提高客人度假體驗，其中包括導入原民音樂大師的音樂賞析，結合智慧手機優化服務，以及結合鹿野咖啡農莊、國本農場，以及魯凱族達魯瑪克部落作為住客用餐地點等。江俊嶙表示，GAYA希望整合館內與館外資源，達到讓客人Long Stay目標。

下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

工商時報【江富滿】

繼導入建築安全履歷認證之後，德友建設將引進日本岩田地崎建設的建築工法，預計3月中旬完成簽約後，雙方進行技術移轉，董事長黃敦修強調，德友建設機構以建築品質作為市場區隔，不論是建築結構、建材品質、售後服務都力求達到德友建設的品牌精神DIRECT專業精準、DSCOVER創新思維、DEPEND值得信賴及DEVELOP永續發展，開創4D新價值。

事實上，德友建設機構在去年8月即與台灣建築安全履歷協會簽約合作，新建個案將全面啟用建築安全履歷認證，黃敦修說，對自住客而言，一輩子可能只有一間屬於自己的房子，建築品質的好壞攸關日常生活品質，德友建設除了嚴格把關建築施工的每個環節，更不斷提升建築工法，提供最優質的住宅給消費者，也因此，德友建設歷年來的推案都順利完銷，景氣起伏影響不大，黃敦修強調，近2年來，房市下修，主因在波段漲幅過大，目前已來到合理價位水準，他認為，房市已進入盤整階段，不論是漲或跌的空間都不大，加上自住客真正的需求是要有一個好的建築品質的住宅，而不是遮風避雨就能滿足，同時更要具備傳承的價值。

近年來，積極推動建築安全履歷的台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發說，台灣處於板塊交接處，地震相當頻繁，從921大地震到206南台大地震後，建築結構的安全與耐震係數受到政府及社會大眾的重視，推行建築安全履歷除了讓消費者多一層保障，最終的目的是希望台北東星大樓及台南的維冠事件不再重演。

另外，值得一提的是，德友建設位於桃園藝文特區的一巷青個案，潛銷即售出5成的佳績，黃敦修指出，德友建設除了獲頒台灣誠信建商之外，一巷青也榮獲建築金獅獎及建築金象獎等殊榮，該案預計在下周正式公開。

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